Gunnar Andersson

Enligt försäljningsstatistiken från Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling &amp; Skog ökade priserna på skogsfastigheter med i genomsnitt 7,1 procent i landet som helhet under 2025. Fastighetsrådgivaren Svefas motsvarande statistik visar en något svagare uppgång på 2,8 procent.Lägre räntor, lägre inflation och att virkespriserna, trots en nedgång, fortfarande är relativt höga pekas ut som orsakerna till en ökad efterfrågan och högre priser.– Marknaden har stabiliserats under hela året. Det vittnar uppgången i statistiken om, men samtidigt ser vi en väldigt differentierad marknad. Det hänger ihop med att vi kommer från turbulenta tider och tydligt skiftande prisnivåer är en del av stabiliseringen när det nu börjar ordna upp sig, säger Markus Helin, marknadsområdeschef på Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling.

Porträtt av man i brun kavaj mot mörk, mönstrad bakgrund

IMG_2989.jpg

<h2>Positivare syn</h2>Paul Nord är affärsområdeschef för Skog &amp; Lantbruk på Svefa. Han menar att främst andra halvan av 2025 präglats av en positivare syn på en rad makroekonomiska faktorer som exempelvis räntor, inflation, tullar och handelshinder.– Det är faktorer som ställt till det under några år, men nu är vi tillbaka till en situation med lite mer stabil finansiell grund där man vågar göra större investeringar i skogsfastigheter igen, säger Paul Nord.

Markus Helin tycker att skogsfastighetsmarknaden generellt sett präglas av att det nu finns en större framtidstro trots att det varit ett globalt turbulent år med geopolitisk osäkerhet.– Vi ser att det finns en större optimism som gör att köpare är beredda att snabbare fatta beslut, säger Markus Helin.Statistiken visar också att prisuppgången procentuellt sett varit relativt jämn över hela landet.– Tidigare år har vi sett att olika marknader i Sverige går åt olika håll där glesbygdsområden haft en mer negativ prisförändring medan mer tätbefolkade områden haft en uppgång, men nu ser vi en ganska jämn prisuppgång över hela landet, säger Paul Nord.

Porträtt av leende man i kavaj och skjorta mot ljus bakgrund

paul-nord---foto-1.jpg

<h2>Fortsatt stigande priser</h2>När det gäller skogsfastighetsprisernas fortsatta utveckling finns det förhoppningar om att stabiliseringen kommer att fortsätta och att den positiva prisutvecklingen håller i sig även 2026.– De viktigaste faktorerna är räntorna och inflationen i den svenska ekonomin och där har vi ett bättre läge nu jämfört med samma tid förra året så blir det en bredare konjunkturvändning i svensk ekonomi kan vi nog få se fortsatta prisuppgångar på skogsfastigheter, säger Paul Nord.Markus Helin tror att marknaden för skogsfastigheter kommer att fortsätta att stabilisera sig 2026. Det beror på att räntan i år spås ligga kvar på nuvarande nivå och att inflationen är låg. Samtidigt flaggar han för att världsläget med geopolitisk oro och hot om handelskrig snabbt kan förändra förutsättningarna.– Men sammantaget bedömer vi att det blir en svagt positiv prisutveckling, säger Markus Helin.

<h3>Prisstatistik: Svefa</h3>Utveckling av priset på skogsmark (kr/m³sk)År: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2021 &nbsp; &nbsp; 2022 &nbsp; &nbsp; 2023 &nbsp; &nbsp;2024 &nbsp; &nbsp;2025Riksgenomsnitt: &nbsp; 565 &nbsp; &nbsp; &nbsp;647 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;644 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 648 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 666Prisutveckling: &nbsp; &nbsp; &nbsp;7,6% &nbsp; &nbsp;14,5% &nbsp; &nbsp;-0,5% &nbsp; &nbsp;0,7% &nbsp; &nbsp; 2,8%<h3 class="source">Källa: Svefa</h3><h3>Prisstatistik: Ludvig &amp; Co</h3>Nominell utveckling av priset på skogsmark (kr/m³sk)&nbsp;År: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2021 &nbsp; &nbsp; 2022 &nbsp; &nbsp; 2023 &nbsp; &nbsp; 2024 &nbsp; &nbsp; 2025 &nbsp; &nbsp; &nbsp; Prisutveckling, 1 årNorr: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;333 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 385 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 371 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 329 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;343 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4,3%Mellan: &nbsp; 540 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 559 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 535 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;525 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;576 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;9,7%Söder:&nbsp; &nbsp; 813 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 913 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 850 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 843 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 898 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 6,5%Sverige: &nbsp;534 &nbsp; &nbsp; &nbsp;587 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 557 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 535 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;573 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;7,1%<h3 class="source">Källa: Ludvig &amp; Co</h3>

<a href="https://www.landlantbruk.se/sa-utvecklades-priserna-pa-akermark-2025">Läs mer: Stora prisvariationer på åkermark</a>

Priserna på skogsfastigheter har stabiliserats efter en period med fallande priser. Färsk statistik visar att priserna gick upp förra året.Lägre räntor, lägre inflation och fortsatt relativt höga virkespriser ligger bakom vändningen.

Lägre räntor, lägre inflation och fortsatt relativt höga virkespriser ligger bakom prisvändningen på skogsfastigheter, enligt färsk statistik.

Prisutvecklingen på skogsfastigheter har vänt

Skogsbruk

Priserna på skogsfastigheter vänder uppåt 2025. Stabilare räntor, lägre inflation och starka virkespriser driver utvecklingen.

Uppåt för skogsfastigheter igen

Vill du läsa Land Lantbruks innehåll?

Bli medlem i LRF

Prenumerera